15个值得的家庭装修可以增加房屋价值

如果你发现自己已经住不下现在的房子了，那么建一个新房子可能比搬家更好。家庭扩建通常是一个很好的投资，因为他们增加了你的平方英尺提高你房子的价值．

人们因为各种各样的原因添置房屋。例如，照顾年迈的父母可能需要增加一套姻亲套房。有更多的孩子可能会产生对额外卧室和浴室的需求。

一些房屋的扩建是因为房主想要一个更大的衣柜或一个全尺寸的食品储藏室，或者想要一个未完工的地下室或车库成为可用的生活空间。你可能想在没有车库的家里增加一个车库，或者把一个开放的车库变成一个封闭的车库。

房屋增建费用

对于标准的房屋扩建，成本可能在2万美元到8万美元之间。但是有几个关键因素要计算在你的家庭增加成本。

你的家庭增加项目的因素

要计算增加房屋的总成本，你需要考虑:

1. 项目的规模。你增加的空间越多，你要付的钱就越多。
2. 获得必要的许可。你必须有这些大多数住宅装修。你预计要为许可证支付500到2000美元。
3. 发现劳动。毫无疑问，你需要合适的人来正确地完成工作。大约一半的翻修费用将支付给完成这项工作的承包商。
4. 你的位置。根据你住的地方不同，翻修房子的价格也会有所不同。
5. 你打算添加到你的家的材料将显著不同的成本。

你需要考虑的其他事情包括:

• 拆迁
• 现场准备
• 建筑服务
• 清理
• 承包商
• 基础安装
• 屋顶桁架和材料
• 壁板和内饰
• 石膏板和天花板
• 领先技术
• 门
• 窗户
• 电气及管道

扩建房子最便宜的方法是什么?

增加你的房子可能是昂贵的。然而，你可以建造你的房子而不用倾家荡产。

最便宜的房屋装饰有:

1. 完成你的地下室。
2. 完成车库。
3. 改造你的阁楼。

这些选项可以让你使用你已经拥有的东西，并避免添加地基、墙壁、屋顶和其他必须为添加物做的一切的高昂成本。

你也可以考虑添加:

• 一个日光浴室
• 户外空间
• 封闭的门廊

有了这些想法，你仍然可以拥有你梦想中的房子，而不用掏空你的口袋。

15家增加平方英尺的想法

凸起和完整的第二层可以是主要的家庭增加项目。其他附加设施包括将现有的露台改造成阳光房或将阁楼改造成生活空间。这里有15个很棒的家庭装饰供你今天考虑。

1.亲家套件

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随着人们的寿命越来越长，姻亲套房是最常见的房屋扩建类型之一。虽然很多人把空余的卧室留给父母，但也有人希望父母能在更长的一段时间内拥有独立的感觉。姻亲套房可以让你在父母需要的时候帮助他们，在他们不需要你帮助的时候给他们隐私。

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姻亲套房住宅的增加计划应尽可能地关注便利性。即使你的家人现在行动自如，也会因为意外或摔倒而迅速改变。如果姻亲套房是在一层增加的，很少或没有台阶，那就最好不过了。和所有类型的房屋扩建一样，确保你遵守了你所在城镇和社区的建筑规范。

2.卧室家居添加

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你房子里的很多地方都可以用作卧室。阁楼、地下室或车库都是考虑如何在家里增加一间额外卧室的地方。带顶棚的天井可以打造一个很棒的主卧，尤其是如果它现有的屋顶已经是主屋结构的一部分。

大多数县和城市都有建筑法规，要求卧室至少有一扇通向房子内部的门，至少有一扇通向室外的窗户。这提供了两条潜在的火灾逃生路线。如果你所选择的空间不能满足这些要求，你可能需要在另一个地方找到额外的卧室。

3.为更多的平方英尺凸起

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凸墙是指从现有的内墙上凸出来的小型房屋扩建部分。虽然从外面看可能不大，但这些小房子的扩建计划可以让生活空间在里面感觉大得多。它们也不会增加很多你的房屋增加成本因为它们不需要地基或屋顶。你可以用这个区域增加窗户来提供额外的自然采光。

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一个凸起可以用来增加卧室的壁橱或厨房的食品储藏室。一个厨房凸起可能会提供你需要的空间来添加一个小café桌或餐厅吧台。凸起的地方还可以腾出足够的空间来做一个洗衣房——这对任何家庭来说都是很有价值的。

飘窗是一种常见的凸窗，可以为客厅或卧室增加座位和充足的自然光线。如果你一直梦想在客厅或卧室里有一个壁炉，一个凸起的壁炉可以提供足够的空间来放置一个两边都有嵌壁架的壁炉。

4.壁橱和食品储藏室家庭增加

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一些最小的家庭扩建包括在现有的平面图上增加一个新的衣柜或食品柜。这通常可以通过移动内墙或建造新的内墙来实现。凹凸型也适用于较小的区域，如步入式衣柜和厨房餐具室。

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许多房主现在把闲置的空余卧室变成了巨大的壁橱。这可能需要移动墙壁，并在主卧室和新的衣柜空间之间创建门道。今天的新衣柜家庭增加包括各种豪华的功能。这些更衣室包括家具，镜面墙壁，精致的吊灯和专门的存储解决方金宝搏娱乐案，每种类型的服装和配件。

5.浴室里添加

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包括新浴室(或扩建现有浴室)在内的房屋扩建计划可能会很昂贵。与厨房一样，浴室的装修费用比其他类型的房间要高得多，因为管道费用很高。台面、地板和电费也让浴室成为一项投资。

如果你的主浴室很小，把它改大一点，就可以放一个浴缸或一个有两个水槽的大梳妆台。大一点的主浴室对大家庭很有帮助。你也可以在楼梯下的小空间里增加一个小的半浴室或抽水马桶。一个不用的壁橱可以变成半浴室，当你在娱乐或有过夜的客人时很方便。

6.地下室房屋扩建

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一个简单的家庭扩建可能包括整理你的地下室。地下室的房子是一个好主意，因为使用空间可以节省房屋的增加成本。在你已经有的墙壁内建造，而不是增加第二层或凸起的结构，成本更低。

当地的建筑规范可能会规定地下室必须有一定数量的出口。如果你需要增加更多的门或窗户，预计你的地下室房屋增加成本将迅速增加。否则，完成地下室可以是一个简单的方法，增加一个小公寓，游戏室，健身房，家庭影院或额外的卧室。

7.车库增加

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如果你的车库没有第二层，你可以加一层，为你的家庭创造额外的空间。在开始你的房屋扩建计划之前，请与建筑商确认你的车库地基和结构可以支撑二楼的重量。在车库上方建造时，可能需要采取额外的安全预防措施，例如防火干墙和地板之间的蒸汽屏障。

在一个独立的车库是一个好地方，增加一个姻亲套房或青少年套房。你也可以建造一间带浴室和小厨房的单间公寓，并将其出租，以获得稳定的额外收入。一个有趣的游戏室或奖励室可以容纳大多数车库。你也可以用它来存储，而不是花钱在城市的另一头买一个存储单元。

如果你经常有客人过夜，车库上方的空间也是增加几间客卧和一间浴室的好地方。他们将享受一种隐私感，同时仍然能够留在你的财产。

8.车棚圈地家庭增加

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在南方和本世纪中叶的设计中，如果你的房子没有带顶棚的停车位，开放式车库或带顶棚的停车场是最好的家居装饰之一。如果你的家已经有一个车库，你可以雇佣一个家庭扩建承包商建造坚固的墙壁，并增加一个车库门，把空间变成一个真正的车库。

如果你不需要有顶棚的停车场或封闭的车库，那么共享房屋结构和屋顶的车库可以变成门廊、客厅、媒体室、游戏室或额外的卧室套房。这将被认为是一个更大的家庭增加项目。但因为它已经有了地基和屋顶，所以比完全从头开始建造一个房间要便宜得多。

9.阳光房和屏蔽门廊

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虽然有一个露台或门廊很好，但你和你的家人可能会从阳光房或封闭的门廊得到更多的利用。这类项目的房屋增加成本很低，因为地基通常已经在那里了。你的房屋扩建承包商可能只需要在现有的钉柱之间填充墙壁，并使用当前的屋顶。

如果你想要一间阳光房被计入你家的平方英尺，它必须在冬天有暖气，并有一扇通往房子的门。这些房间通常有很多窗户，是社交、用餐和种植室内植物的好地方。

你可能不能把一个封闭的门廊算作室内的平方英尺，但有一个可以提高你家里的生活质量。如果你生活在炎热的气候中，需要通风良好、远离昆虫和其他害虫的户外生活空间，这一点尤其正确。如果你住在降雪量大的地方，让你的房屋建筑承包商确保建筑结构能承受大雪的重量。

10.阁楼天窗

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天窗是一种从房屋主屋顶伸出来的屋顶结构。它通常包含一个窗户，屋顶可能有多个天窗，例如在传统的科德角住宅设计中。如果你有一个高大的阁楼空间，增加天窗可以帮助增加阁楼的可用平方英尺。多默斯还可以让你的房子从街上看起来更大。

多窗房可以是卧室、浴室或起居区。如果你的阁楼足够高，但没有窗户，这可以满足建筑规范对生活空间窗户的要求。当把一个阁楼变成一个家庭附加，尽量保留一些空间仅用于存储。即使你不需要存储空间，下一个买你房子的人可能会喜欢它。

11.厨房之外

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大厨房比以往任何时候都更受欢迎，拥有一个会增加你的房子的价值。即使是小厨房也能让厨房感觉更大、更开放。如果你真的需要额外的厨房空间，你可以拆掉一面外墙，建一个小房间作为餐厅和食品储藏室。在甲板或露台上建造一个户外厨房也可以扩大你的烹饪空间。

有时，厨房家庭扩建包括建造一个全新的厨房，并将现有的小厨房改造成食品储藏室或泥房。由于管道、电器和新台面的成本，厨房的扩建是你能做的最昂贵的家庭扩建项目之一。一个好的承包商可以帮助你保持你的房屋增加成本在一定的预算。

12.储藏室家居添加

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一个储藏室也可以被称为前厅或前厅，这取决于你来自哪里。这些房间在农村地区和农舍中很常见，为家庭成员脱下泥鞋提供了一个地方。为孩子们的书包、帽子和外套留出一个指定的地方，可以让家里的入口保持有序。

蘑菇室是简单的家居装饰，不需要太多的平方英尺。10英尺乘10英尺的空间就足够了。一个好的储藏室应该包括挂衣服的钩子，放湿雨伞的箱子，还有换鞋时坐着的凳子。如果你有足够的空间放洗衣机和烘干机，这是一个理想的地方。

13.甲板上添加

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在家里，甲板不被算作一个实际的房间，但它是最受欢迎的家居装饰之一。谁不喜欢一个美丽的户外空间来放松和社交呢?甲板房屋添加甚至可以自己做，而不必雇佣房屋添加承包商。然而，在考虑承担这么大的项目之前，你应该有很强的DIY技能。如果你需要一个多层次的平台，而不是一个基本的平面，这一点尤其正确。

甲板可以由真正的压力处理木材或各种复合材料制成。你也可以购买部分组装的甲板套件，包括你需要的所有部件。你可以让甲板敞开，让阳光照射，或者在上面建造一个开放式的屋顶结构。遮阳篷或檐篷也为您的新甲板家庭提供阴凉。

14.完整的第二故事添加

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当谈到计算房屋扩建成本时，建造一个完整的第二层是你可以承担的最昂贵的房屋扩建项目之一。大多数房主都认为这笔钱是值得的，因为它最终会使你的房屋总面积增加一倍或接近一倍。当你要卖掉房子的时候，第二层会大大增加你房子的价值。

在投资房屋增加成本到房屋增加计划和蓝图，聘请一个建筑检查员，以确保你的房子目前的基础和结构可以支持二楼的重量。如果不能，也许可以做一些事情让它变得更强大。如果你的房子的地基不能加固，你可能不得不选择一个凸起或其他方式来获得你想要的平方英尺。

15.在建造房屋之前要考虑的重要事情

这可能是诱人的聘请家庭扩建承包商，并立即开始建设你的新家庭扩建。但在启动这么大的项目之前，有几件事要记住。一个有执照的专业房屋扩建承包商将能够给你的建议做一切合法的方式。但你仍然应该了解你自己当地的建筑法规和分区条例。这样，如果有什么问题，你就会知道。

找出你需要提交蓝图和房屋扩建计划的地方。这可能是一个县评估办公室或城市官员。不要只是把项目交给家庭扩建承包商，并期望一切都能顺利进行。每天出现在工作现场，并确保工作以符合所有法律要求的方式进行。